Luego de 36 años Argentina tiene una Ley de Alquileres. Se trata de una iniciativa encabezada por las organizaciones de inquilinos que mejora las condiciones de alquiler para los locatarios.
El proyecto de ley que llevaba dos años en el Congreso, obtuvo dictamen de mayoría y fue incluido en el temario del Senado el jueves 11 de junio, luego de que la oposición dejará sin quórum la sesión del 5 de junio. La Cámara de Diputados lo había aprobado en noviembre del 2019.
Argentina es el primer país de América Latina en contar con una legislación que regule de manera estricta al sector y de mayor resguardo a sus 9 millones de inquilinos, que afrontan una desigualdad de condiciones frente a los propietarios.
Los puntos más trascendentales de la nueva Ley de Alquileres alcanza una regulación en el precio por un promedio entre inflación y salario, y con actualizaciones anuales, ya no semestrales.
Mucha lucha. Contra un lobby feroz. Después de 36 años tenemos #LeyDeAlquileres Esto es el comienzo. A defender la ley de todos los inquilinos e Inquilinas de Argentina!!! Vamos a alquilar de forma justa!!! pic.twitter.com/Tb5ZTKebsP
— Inquilinos Agrupados (@InquilinosAgrup) June 11, 2020
La norma extiende el plazo mínimo del contrato a 3 años, actualmente son 2 años. Asimismo, regula que expensas extraordinarias son responsabilidad del propietario. La Ley establece la obligatoriedad de registrar todos los contratos de alquiler por AFIP, que el depósito será de solo un mes por los tres años al valor del primer alquiler, y se regulan las tasas, esto quiere decir que al inquilino ya no lo pueden obligar a pagar tasas e impuestos que gravan la propiedad.
Otro punto muy importante es la obligatoriedad de que los propietarios informen con tres meses antes de la finalización del contrato si renuevan o no. Además, crea organismos de control y defensa de los derechos de los inquilinos en todo el país.
Entre los puntos incluidos durante el gobierno de Cambiemos, y no conforman a las agrupaciones de inquilinos, se encuentran dos artículos vinculados a facilitar los desalojos y hacer ingresar a los bancos a la intermediación del alquiler.
Costó, pero salió! La regulación de los alquileres tuvo sus idas y vueltas hasta que logró la mayoría para convertirse en ley. Ahora las familias que se vieron obligadas a renunciar al «sueño de la casa propia» tendrán nuevos derechos para exigir ante inmobiliarias y propietarios.
