La intención de urbanizar sobre humedales en Luján genera un debate que se reaviva expediente tras expediente. Las últimas discusiones en el Consejo Urbanístico Ambiental de Luján pasaron por un pedido de excepción de DILSA. S.A que pretendía extender las construcciones que ya realizaron con el hipermercado Walmart, la tienda de compras y las salas de cine.
El proyecto «Luján Town» como fue denominado por los desarrolladores del empresario Novillo Astrada, pretendía construir viviendas al predio anexado al hipermercado y linderas al río Luján. Sin embargo, el Consejo Urbanístico Ambiental decidió rechazar, con una amplia mayoría de votos, el expediente que solicita la excepción al Código de Ordenamiento Urbano.
El pedido concreto de DILSA S.A pasa por generar una excepción que le permita construir viviendas multifamiliares cuando la norma que regula el uso del suelo no lo admite. Los empresarios contaban con una opinión favorable desde la Dirección de Planeamiento y Hábitat del Municipio, pero el CUA afirmó que “no se considera factible la solicitud realizada, priorizando la conservación de los humedales de nuestro partido en beneficio de
toda la población”.
Los dictámenes del CUA son considerados «no – vinculantes» aunque su opinión es influyente sobre el Consejo Deliberante, que en última instancia deberá resolver si otorga o no la excepción que solicitan los desarrolladores.
Siguiendo el argumento de las especialistas que confeccionaron un inventario de Humedales, desde el CUA recordaron que «las principales amenazas que afectan a la conservación de estos humedales son los emprendimientos inmobiliarios que promueven la pérdida de superficie de humedal con la consiguiente pérdida del potencial de amortiguación de excedentes hídricos de estos ambientes».
Además, el dictamen que rechaza el pedido de DILSA recuerda que tanto en las inundaciones de 1985 como en 2015 la zona fue afectada por inundaciones que se prolongaron durante varios días, afectando a los barrios Juan XXIII, San Fermín, San Jorge y Santa Marta. Nuevas construcciones podrían empeorar la situación para vecinos y vecinas.
