El Gobierno Nacional estableció el congelamiento de alquileres e hipotecas por 180 días. Además, extienden los plazos de los alquileres por el mismo tiempo.
A través de un Decreto de Necesidad y Urgencia, la medida que busca paliar la situación de inquilinos en medio de la expansión del COVID-19. Desde el poder Ejecutivo Nacional emitieron dos decretos que entrarán en vigencia para abril y que prohíbe el aumento de los alquileres, las cuotas de créditos hipotecarios, suspende remates y desalojos por 180 días. Un alivio para les miles de ciudadanes que alquilan.
El decreto sostiene que «comprendiendo que la emergencia sanitaria exige extremar esfuerzos para enfrentar no solo la propagación del nuevo coronavirus, sino también la problemática económica y social, y que el Estado debe procurar garantizar los derechos elementales de los argentinos, el gobierno nacional resuelve suspender en todo el territorio nacional, hasta el día 30 de septiembre, el desalojo de inmuebles por falta de pago».
Asimismo, el decreto establece la prorroga hasta el día 30 de septiembre del corriente año, la vigencia de los contratos de locación de los inmuebles cuyo vencimiento haya operado desde el 20 de marzo próximo pasado y para los contratos cuyo vencimiento esté previsto antes del 30 de septiembre de este año.
Otro de los artículos fija que las deudas que pudieren generarse desde la fecha de entrada en vigencia del presente decreto, y hasta el 30 de septiembre del año en curso, originadas en la falta de pago, en pagos realizados fuera de los plazos contractuales pactados o en pagos parciales, deberán abonarse en, al menos, tres cuotas y como máximo seis, mensuales, iguales y consecutivas, con vencimiento, la primera de ellas, en la misma fecha del vencimiento del canon locativo que contractualmente correspondiere al mes de octubre del corriente año.
El decreto apunta a inmuebles destinados a vivienda única urbana o rural, habitaciones destinadas a vivienda familiar o personal en pensiones, hoteles u otros alojamientos similares; inmuebles destinados a actividades culturales o comunitarias; inmuebles rurales destinados a pequeñas producciones familiares y pequeñas producciones agropecuarias. También a inmuebles alquilados por profesionales autónomos para el ejercicio de su profesión, un sector desde el que habían partido críticas, por considerarse perjudicados por las consecuencias económicas que trae aparejada la pandemia.
En otro decreto firmado este domingo 29 de marzo por Alberto Fernández, fijan el congelamiento del valor de las cuotas hasta el día 30 de septiembre del 2020 para los créditos hipotecarios que recaigan sobre inmuebles destinados a vivienda única y que se encuentren ocupados con el referido destino por la parte deudora o quienes la sucedan a título singular o universal.
La misma medida de congelamiento, y por el mismo plazo fijado, se aplicará a las cuotas mensuales de los créditos prendarios actualizados por Unidad de Valor Adquisitivo (UVA). Así también suspenden, en todo el territorio nacional y hasta el 30 de septiembre del año en curso, las ejecuciones hipotecarias, judiciales o extrajudiciales.
