Varios expedientes importantes se amontonan en la Comisión de Urbanismo y entran en tensión con el Código de Ordenamiento Urbano aún no convalidado. Antes de llegar al HCD merecen un análisis y debate público con participación ciudadana. Este viernes se abrirá el debate en comisión ampliada.
El proyecto de conurbanización de Luján-Jáuregui en los terrenos de Rodizio, y la posibilidad de instalar una planta depuradora y firmar un consorcio urbanístico impulsado por Comarcas, son algunos de los proyectos importantes que poco debate público han tenido, sobre todo por quienes deberán levantar la mano en algunas semanas.
Además hay quejas vecinales por loteos polémicos como el del Barrio San Ignacio desarrollado por Badino que también están ligadas a la discusiones en la aplicación del Código de Ordenamiento Urbano.
El espacio abierto para debatir la planificación urbana, los alcances y aplicaciones de la ordenanza que regula el uso del suelo puede ser especialmente beneficioso para los sectores populares y movimientos sociales. De sobra se sabe que martilleros, arquitectos y desarrolladores inmobiliarios tienen diálogo directo con funcionarios del municipio.
En ese sentido, el Intendente Oscar Luciani reconfirmó su simpatía al desarrollo en manos de la especulación en su discurso de apertura de sesiones ordinarias. “No sólo la inversión pública contribuye a mejorar la fisonomía urbanística. También los emprendimientos, desarrollos e inversiones privadas (como barrios cerrados, clubes de campo, countries, a la par de urbanizaciones abiertas) generarán una expansión geográfica de las áreas residenciales, ya que -con servicios adecuados- se evalúa que existirá una multiplicación de las unidades de vivienda a través de edificaciones en altura en áreas urbanas”.
Sucede que esos «emprendimientos, desarrollos e inversiones privadas (como barrios cerrados, clubes de campo, countries» no se sientan en la mesa de ningún debate. Su capacidad de lobby y relaciones políticas hacen que el camino este allanado.
No obstante, es el Concejo Deliberante el espacio de toma de decisión definitiva en caso de proponerse una cambio de zonificación como sucedió con la termoeléctrica, o lo que debatirá en torno Rodizio, Comarcas y otros. Cambiemos tiene mayoría automática y cuando deba usarla lo hará.
Previa a la instancia propiamente legislativa, a los votos, los expedientes que incluyen propuestas y proyectos se discuten en la Comisión de Urbanismo que da despacho favorable para avanzar en el tratamiento. Allí Cambiemos es minoría y es la oposición la que puede ejercer algo de fuerza para abrir el debate.
Cambiemos en la voz de su cabeza política, el intendente, asume públicamente su posición favorable a que desarrolladores inmobiliarios planifiquen la ciudad y que «la administración municipal ha generado una modalidad de trámite administrativo que posibilita a los emprendedores adelantar el estudio de sus respectivos proyectos por parte de las áreas técnicas del Municipio, antes de la vigencia del nuevo Código de Ordenamiento Urbano”.
En este marco, el el concejal de Unidad por Luján, Nicolás Capelli circuló una invitación para el viernes 6 de abril a las 10hs en el HCD y remarca que la intención es «hacer un seguimiento diferencial y específico sobre el COU, con la participación abierta a ciudadanos y organizaciones».
El sano ejercicio del contraponer, implica la participación ciudadana pero ante todo, la información transparente para igualar los pisos de las partes en la discusión. Tareas que lo institucional deberán darse en el marco de las reuniones abiertas que comenzarán este viernes por la mañana.
